Financer Mon Immobilier
Financer Mon Immobilier
La qualité de l’emplacement, la banalisation de l’objet (permettant de faciliter son réemploi le cas échéant), la solvabilité des locataires et/ou du porteur de projet demeurent les point clés d’une analyse bancaire des financements immobiliers. Construction de locaux, extension, acquisition, transmission, immobilier d’activité ou immeuble de rapport, le financement immobilier peut permettre de dégager des lignes de trésorerie, garantir une transmission, ou encore de réorganiser son patrimoine et préparer sa transmission.
Le prêt long terme hypothécaire est une solution de financement permettant de financer des immobiliers sur une durée de 15 ans généralement, certains biens peuvent être financer sur 20 ans compte tenu de leur emplacement et qualité.
Le crédit-bail immobilier (CBI) peut constituer une alternative pouvant offrir une souplesse dans :
– le financement d’un programme à 100% sans apports,
– l’adaptation des loyers de remboursement,
– un endettement hors bilan
L’avantage majeur du CBI est la déductibilité des loyers constituant une charge d’exploitation, tandis que la TVA sur les loyers est déductible.
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